Aktuelt
  Alternativt
  Barnebøker
  Bil
  Bolig
  Bowrider
  Bøker
  Båt
  Charter
  Film
  Foto
  Fritid
  Helse
  Hjelpearbeid
  Hotell
  Mat
  Mental Helse
  Reise
  Religioner
  Slank
  Trafikkskade
  Ung
  Økonomi

 

  Redaksjon

  Annonser
  English
  Facebook
  Hovedsiden
  Innhold
  Kontakt
  Linker
  Om oss

 

Ny student i Oslo:
Den store boligjakten

Russetiden er historie og universiteter og høyskoler er neste utfordring. Da begynner jakten på et sted å bo. For første gang skal du bo "borte". Brutalt nok har du ikke fartstid nok til å få deg et krypinn på SiO/Samskipnadens subsidierte studentboliger. Dette tross fagre ord derfra om prioriteringer av nye studenter. Det er for mange studenter som trenger et sted å bo nå. Flere enn noen gang tidligere.

Seniorstudentene flytter inn i de mest attraktive utleieobjektene til SiO, mens du som ny i Oslo stiller svakest. Det hjelper deg lite at det har vært klaget i generasjoner på at regjeringen gjør for lite for å løse studentenes boligkrise. Regjeringen har sviktet deg. Alt da du ble født var regjeringen klar over hvor mange som ville trenge studentbolig nå. Likevel er lite gjort for å hjelpe deg.

Det private boligmarkedet:
Du må ut på det private boligmarkedet. Der er nå prisene skrudd i været som følge av økt etterspørsel. Økt etterspørsel på leiemarkedet kommer når flere ikke har råd til å kjøpe og eie egen bolig. Idet du oppdager at det private leiemarkedet er eneste utvei oppdager du hvor fort en hybelleilighet blir leid ut. Og du oppdager at det ikke er du som velger: Det er mange som vil leie og utleier er den som velger eller vraker deg.

Mange utleiere velger leieboer som har arbeid og egen inntekt. Boligjakt i Oslo er derfor en kamp mot klokka: Studiet begynner i august. Mange oppdager at bostandarden i Oslo er både betydelig dyrere og dårligere enn ellers i landet. Det er mange dårlige hybler og hybelleiligheter til leie. Og du må ofte belage deg på større reiseavstand til studiestedet.

Nettsøk
De fleste leter etter bosted på www.finn.no. Dette er en grei plass å starte fordi de fleste annonser har kart der du kan orientere deg. I tillegg er disse nettsidene kontinuerlig oppdatert og den største og mest oversiktelige presentasjonen av leieobjekter i Norge. Men også den dyreste for annonsørene. Det kan derfor også være nyttig å lete på mindre nettsteder som www.zett.no m.fl.

Boformer
Hybel er den tradisjonelle og rimeligste studentboformen. Dette er i praksis et soverom med adgang til felles bad og kjøkken med andre i boenheten. Bofellesskap kan være en slik studentbolig, eller en enebolig der familien har ett rom til overs. Mange studenthybler er kjellerrom som kan være kalde og rå om vinteren: Da er det bra å ha strøm inkludert i leia.

Leilighet er det dyreste alternativet. Dette er gjerne et stort rom med kjøkkenkrok, seng og sofa, men med eget bad. I Oslo er dette leiligheter som koster fra seks tusen og oppover. Da må studenten ha økonomisk hjelp av foreldrene etter som borteboerstipendet fra Lånekassen er maks 32.000,- pr. år. Fantasien har hjulpet mange boligløse studenter opp gjennom årene. Campingvogn i bakgård. og gammel snekke med overbygg i havna for å nevne noen.

Bosted
Hvor skal du bo i forhold til studiested? Det er alltid et gode å ha gang - eller sykkelavstand til studiestedet. En rask tur om morgenen kan gi mosjon og "frisk luft" før lesesal og forelesninger. I tillegg sparer du reiseutgifter med buss eller trikk. De fleste får bosted i andre bydeler enn studiestedet.

For mange studenter fra distriktene er det nytt at Oslo har forskjellige bydeler. Alle bydelene er ikke like gunstige å bo i som følge av stor trafikkmengder som gir forurensning og vansker med å få sove. Andre bydeler har mer kriminalitet og er derfor utrygge bosteder. Når du velger bydel så velger du dette stedet for hele døgnet hele året. Det er derfor viktig å danne seg et inntrykk av bydelen før du velger å bo der.

Sjekk også at bostedet du velger å leie har god brannsikkerhet. Dette er viktigere jo lengre opp i etasjene du kommer og særlig i eldre bygårder med mye trekonstruksjoner. En loftsleilighet i en eldre bygård kan være rene brannfellen.

Leiekontrakt og forsikring
Når du har funnet bostedet bør du sette deg grundig inn i leiekontraktens ordlyd: Les den nye. Også det med liten skrift og husordensregler. Opplysninger og råd om leiekontrakter kan du finne på Forbrukerrådets nettsider: http://forbrukerportalen.no

Husk på at det du har med deg på hybelen har en verdi. Du har en gang kjøpt klærne dine, PCen din m.m. og om du skulle miste dette i brann eller ved tyveri så er det klokt å tegne en forsikring på innbo. En innboforsikring dekker også forsikring av sykkelen din. Ta en liten opptelling av dine eiendeler og tegn en liten innboforsikring på f.eks. femti eller hundre tusen spenn slik at du er dekket om uhellet er ute.

Det lønner seg å sjekke prisen på forsikringen i flere selskaper før du bestemmer deg. Enkelte medlemskap eller arbeidsforhold kan gi rabatt hos noen forsikringsselskaper. Hvis du ikke melder flytting til studiested i folkeregisteret kan du i noen tilfeller være dekket under dine foreldrenes innboforsikring.

Lykke til med boligjakten.

 

Eiendomsmeklere skrur opp leieprisene.

Meglere som formidler utleie skrur ofte opp prisene med budrunder på visning slik at leien på leiligheten kan bli høyere enn antydet på forhånd.

For eiendomsmeklere er øket leiemarked kjærkommen inntekt når antall solgte boliger synker og mekler-inntektene er magrere. Dette bidrar til at meklere prøver å sikre seg et inntektsmarked i utleie ved å prersse opp prisene for utleier.

Overfor utleier markerdsføres dette som lønnsomt. Det utleier ikke tenker igjennon er at leietiden ofte blir kortere når prisene på leie skvises makismalt.

 

 
Linker:
www.hybel.no

www.rubrikk.no/eiendom

www.legatsiden.no/

www.dn.no/eiendom/
article2652437.ece

 

Til
Bolig

Til Miljøhus

Til Ung

Til Økonomi

 

©
www.helping.no